建筑设计院资质就是我们常说的工程设计资质公司，工程勘测考察设计资质由于办理的过程中人员配备要求要比施工类的资质办理的门槛要高很多，设计类资质大部分都是需要注册类人员证书，而且一定要具有相应的专业的工程业绩，这类性的人才很难招聘到，再加上审批的难度和周期都比较长，半年左右时间是很常见的，由于难办所以很多企业就会考虑直接收购一家带有资质的公司，大家也都知道资质转让是有风险的，如果找到一家有债务纠纷的公司转让过来就会被牵连，得不偿失，那么怎么样找到一家无经营十分干净的公司呢？这样一个时间段可以通过您当地的代理公司帮忙找，因为代理公司往往行业内资源比较多，可以把控风险，下面小编给您介绍关于设计院资质转让的流程以及必须要格外注意到的风险。

  设计资质主要是针对设计工程企业，在施工前进行前期设计工作，可承担的工程范围不仅仅是在建筑业，别的行业也同样适用。从分类上来说说，设计资质分为综合资质、行业资质、专业资质和专项资质。而从等级上来说，设计资质可分为甲级资质、乙级资质、丙级资质、丁级资质这四种，其中综合资质只设甲级，行业资质和专业资质设甲、乙两个级别，还是就从申请标准来看，设计资质主要考核的标准是资历和荣誉，还有技术设备和条件，还有管理的水平，同样对人员也有要求，需要有建筑师、结构工程师之类的人员。设计资格申请考察只需注册资产达标即可，只有在申请甲级资质的时候才会考核业绩，受住建部的监督。

  住建部将工程设计资质分为四类，包括21个行业的相应工程设计类型、主要专业方面技术人员配备及规模划分等内容。工程设计资质分类如下：

  工程设计专项资质是指为适应和满足行业发展的需求，对已形成产业的专项技术独立进行设计以及设计、施工一体化而设立的资质。

  说明：工程设计综合资质只设甲级。工程设计行业资质和工程设计专业资质设甲、乙两个级别;根据行业需要，建筑、市政公用、水利、电力(限送变电)、农林和公路行业可设立工程设计丙级资质，建筑工程设计专业资质设丁级。建筑行业根据自身的需求设立建筑工程设计事务所资质。工程设计专项资质可根据行业需要设置等级。

  成立一家新公司，将原公司要转让的资质剥离给新公司，然后由受让方收购新公司。

  深入了解资质公司在业内的实力、口碑、诚信、事故等情况，大部分信息可以网查的，在达成初步意向的时候就要进行深入调查而作进一步的评估。

  并购一个有资质的公司，证件齐全是必须的，包括：营业执照、资质证书、安全生产许可证等，以及这些资质和证件的有效期等，都应当认真仔细检查，避免转让成功后而无法使用。

  年检是国家检查企业经营情况的重要手段，年年都会例行检查，而且需要在规定时间内参与年检。在国家企业信用信息网站都可以查到也很简单，这一步也很重要。

  注册投资的金额是否为垫资注册，注册资金是否全部到位，有没有抽逃资金的现象，现阶段大部分企业都是认缴出资，只要查明是认缴就问题不大。

  初始等级的资质很多可能都是无经营无纠纷的企业，但是如果是升级上去的更高等级的资质，一个建筑企业从开始办理建筑资质，到积累业绩并逐步升级资质，过程很长，非常不容易。假如没有特殊原因，建筑企业不会转让其拥有的建筑资质。只想通过收购公司来买个资质，结果却带来债务，尤其是难以调查的隐形债务，肯定是得不偿失的。为了尽最大可能避免出现这种情况，最好请专业人士进行资产评估，核查债务。

  现阶段大部分的建筑企业资质转让都是整体的股权转让，法人变更后，需要到税务部门进行变更登记，在此之前，一定要调查公司的税务问题：季度或者年度该缴税款是不是已经缴纳完毕？是否有需要补缴的税款？

  调查完成之后，进行并购公司。首先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照；法人变更时，要提交申请书、修改后的公司章程、授权委托书、股东会决议，以及原法人的免职证明、新任法人的任职证明和身份证件等材料。然后，到银行变更企业对公账户，再到税务机关变更税务登记。最后，通过变更后的营业执照办理建筑资质和安全生产许可证的变更。

  建筑资质转让的费用最重要的包含：并购公司费用、人员挂靠费用、资质变更费用、税务缴纳费用等。因涉及金额巨大，而且办理程序复杂，必须要明确转让费的具体金额、支付方式等，双方建立共管账户，在相应的流程节点支付相应的转让费。

  建筑资质的分立一定要经过政府部门的许可，因程序复杂，如果第一次资质转让没有通过，导致受让方未能成功获取资质，转让企业还有补救措施。（1）转让企业需将现有工程建设项目完成，以后项目不会再使用该资质进行实施工程。（2）转让企业收回应当收回的债务，债务、债权需两清。（3）转让企业需进行资质信息公示：此资质公司已转让，今后与己无关。

  资质转让尤其是跨省区转让，一定要了解公司所在地的政策。因税收、经济政策等原因，某些地区资质是转让存在很大限制。此外，国家政策也时有调整，必须及时关注政策的变化。

  1、在达成协议之前，买方有必要对卖方公司的整体运营状况做一个调查，因为说白了买方就是收购卖方公司，使其成为自己公司的一部分，所以是非常有必要调查清楚卖方公司有没存在债务纠纷或者其他不良记录等方面。

  2、在调查清楚无误可接受后，接下来就是要针对转让价格进行交谈，双方将在互利平台的基础上达成价格协议，并以书面形式确认(签订合同)

  1、《公司登记（备案）申请书》；2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或者委托代理人的身份证复印件；3、按章程的规定，提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。（应当符合公司章程规定的表决方式）；4、修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，载明修改日期，法定代表人签字及公司盖章）；5、对应变更事项的相关证明文件；变更法定代表人，依据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安户籍部门出示的证明。

  带上新、旧公章，财务章和法人章，如果旧章被销毁，带上公安出具的旧章收回证明就行了。去银行填写银行结算账户管理协议和预留印鉴就可以了。变更社保的话实际上也是换个公司的法人就可以了，若原公司社保户有人员，可以次月停保即可，后期转出。

  1．企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；2．区县建管部门审核签字；3．市建管处审核；4．省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；5．不核准企业变更到省建管局审核办理。

  答：企业申报工程设计资质，其申报材料依据申请类别的不同而不同，企业首次申请、升级申请、增项申请或延续申请的具体申报材料内容详见《建设工程勘测考察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）第十一条、第十二条、第十三条、第十五条，其中申请工程设计综合资质的详见第十四条。

  答：外商投资公司能够申报工程设计资质。2018年10月31日后，外商投资公司申请工程设计资质的条件和申报材料与内资企业一致。

  （4）符合2个工程设计行业甲级资质或1个工程设计行业甲级资质和其他3个不一样的行业甲级工程设计专业资质规定要求的注册执业人员的身份证明复印件、加盖执业印章的注册证书复印件；

  （6）符合2个工程设计行业甲级资质或1个工程设计行业甲级资质和其他3个不一样的行业甲级工程设计专业资质规定要求的非注册专业方面技术人员的身份证明、职称证书、毕业证书等复印件及近一个月的社保证明原件，主导专业的非注册的人员还需提供“专业方面技术人员基本情况及业绩表”。

  6.一个公司能够同时持有建筑工程事务所资质和建筑工程设计专业资质证书吗？

  7.持有建筑工程事务所资质的企业是不是能够直接申请核定为建筑工程设计专业甲级资质？

  答：不可以。已持有建筑工程事务所的企业若需申请建筑工程设计专业资质，应先注销建筑工程事务所资质，再申请建筑工程设计专业资质，且只能从乙级开始申请。

  答：具有施工总承包一级及以上的施工公司可以申请相应类别工程设计甲级资质，按照工程设计资质的相同申报渠道申请，按照工程设计甲级资质标准的相同条件进行考核。

  工程设计甲级资质规定要求的企业业绩可以由涵盖工程设计业务的工程总承包业绩替代。其中，具有建筑工程、市政公用工程项目施工总承包一级资质的企业，直接申请相应的建筑行业甲级资质、市政行业甲级资质、市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质时，企业自行完成或者以联合体形式完成的工程总承包业绩，可当作企业业绩申报。企业业绩、个人业绩执行《住房城乡建设部办公厅关于进一步推进勘察设计资质资格电子化管理工作的通知》（建办市2017[67]号）第三条的规定，申请建筑行业甲级资质、市政行业甲级资质、市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质的企业，未进入全国建筑市场监管公共服务平台的企业业绩和个人业绩，在资质审查时不作为有效业绩认定。

  答：《建设工程勘测考察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007](202)号)第三十五条第六款规定：在确定主要专业方面技术人员为有效专业技术人员时，除具备有效劳动关系以外，主要专业方面技术人员中的非注册的人员学历专业、职称证书的专业范围，应与岗位要求的本专业和称谓一致和相符。符合以下条件之一的，也可作为有效专业技术人员认定：（1）学历专业与岗位要求的本专业不一致，职称证书专业范围与岗位称谓相符，个人资历和业绩符合资质标准对主导专业非注册的人员的资历和业绩要求的；（2）学历专业与岗位要求的本专业一致，职称证书专业范围空缺或与岗位称谓不相符，个人资历和业绩符合资质标准对主导专业非注册的人员的资历和业绩要求的；（3）学历专业为相近专业，职称证书专业范围与岗位称谓相近，个人资历和业绩符合资质标准对主导专业非注册的人员的资历和业绩要求的；（4）学历专业、职称证书专业范围均与岗位要求的不一致，但取得高等院校一年以上本专业学习结业证书，从事工程设计10年及以上，个人资历和业绩符合资质标准对主导专业非注册的人员的资历和业绩要求的。

  10.申报工程设计资质时，是不是能够由注册执业人员替代非注册的人员进行申报？

  答：注册执业人能替代本专业岗位的非注册的人员，但该注册执业人员须满足工程设计资质标准对该专业岗位非注册的人员的要求。如注册建筑师可以替代建筑专业岗位的非注册的人员，但其仍应满足中级及以上技术职称，10年以上工程设计经历的要求。该专业作为主导专业考核的，还应提供个人业绩。

  11.一个注册的人员同时具备两个及以上注册执业资格，在资质申报时，是不是能够重复计算？

  答：不可以。当一个注册的人员同时具有两个及以上注册执业资格，作为注册的人员考核时，只认定一个专业的注册执业资格，其他注册执业资格不再作为有关专业的注册的人员予以认定。如一个注册的人员同时具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师两个注册执业资格，资质申报时只能选用其一，不能同时作为建筑、结构专业的注册执业人员进行申报。

  12. 一个一级注册建筑师或一级注册结构工程师是不是能够作为二个二级注册建筑师或二级结构工程师予以认定？

  答：不可以。一个一级注册建筑师或一级注册结构工程师只可替代一个二级注册建筑师或二级结构工程师。

  13.申请化工石化医药、市政等工程设计行业资质时，标准要求个人业绩需涵盖本行业中的若干设计类型，是否要求每个技术人员提供的个人业绩都需涵盖上述设计类型呢？

  答：不需要。企业配备技术人员提供的个人业绩覆盖了标准要求的设计类型即可，并不需要每个技术人员都要满足标准要求的全部设计类型的要求。

  14.工程设计资质延续是否考核注册电气工程师、注册公用设备工程和注册化工工程师？

  15.目前有些专业虽然已经开始了注册考试或已经取得了执业资格，但国家还没有启动注册，这些专业的技术人员应该如何考核？

  答：经考核认定或考试取得了某个专业注册工程师资格证书，但还没有启动该专业注册的人员和标准“专业设置”范围内还没有建立注册执业资格制度的专业技术人员，按非注册人员考核，不需要填写在《申请表》的注册人员一览表中。这类人员需具备中级以上职称、10年以上设计经历、大专以上学历即可。作为主导专业的，还需提供个人业绩。

  答：除申请建筑设计事务所资质允许有1名一级注册建筑师超过60周岁以外，申请其他工程设计资质所要求的人员年龄均须在60周岁及以下。

  17.已办理退休手续，但尚未到60周岁的人员是否可当作资质规定要求的人员予以认定？

  答：可以。除按工程设计资质规定要求提供有关身份、学历、职称、合同等证明材料外，还需提供原聘用单位出具的退休证明复印件。

  18.资质规定要求的企业业绩可否是已完成设计工作，但尚未建成的项目？需提供什么证明材料？

  答：未建成的项目不能认定。企业业绩必须是竣工投产的或者是已经试运行的。其证明材料包括：建设单位（业主）出具的工程竣工、移交、试运行证明文件，或工程竣工验收文件的复印件。

  19.建筑行业或建筑行业建筑工程专业资质要求的企业主要技术负责人必须是一级注册建筑师吗？

  20.工程设计综合甲级资质中要求的10名从事工程项目管理且具备建造师或监理工程师注册执业资格的人员是不是能够为二级注册建造师？

  答：不可以。符合标准要求的工程项目管理人员须为一级注册建造师或注册监理工程师。

  21.申请工程设计综合资质企业“勘察设计营业收入”和“营业税金及附加”两项指标的前50名排序如何考核？

  答：由于国家已对部分地区勘察设计行业开展了营业税改增值税试点工作，自2012年全国勘察设计统计年报工作开始，不再对“营业税金及附加”指标进行排序。今后申请工程设计综合甲级资质的企业，对于“营业税金及附加”指标排名，已取得2次“营业税金及附加”前50名排序的企业，在排名有效期内，执行资质标准规定，仍然有效；对“勘察设计营业收入”排名的考核要求，仍按标准规定执行，维持不变。

  3、具备所申请行业技术人员配备表中所要求设计类型中部分设计类型具有专业甲级资质，另外的部分设计类型具备专业乙级资质。

  答：工艺、规划、建筑专业可当作总图专业的相近专业认可。结构专业不作为总图专业的相近专业予以认可。