作者: 行业动态 发布日期:2024-04-28
来源:吉屋网 发布时间:2022-10-24 11:07:30 4121次浏览
导读: 三证为《房屋所有权证》,《房屋契证》,《国有土地使用证》,三证合一。房屋所有权证:指房屋买卖人在买卖时,取得房屋的法律所有权,并对购买房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《房屋所有权证》是国家对房屋产权进行法律保障的法律依据。房屋契约:也就是一种纳税证明。一般而言,房屋产权证又分为《房屋所有权证》、《土地使用权证》等,但也有一些地区是《房地产权证书》,由国土行政主任部门和国土部门共同开具。《国有土地使用权证》:《国有土地使用权证书》是国家对土地使用权的合法凭证,是国家对其合法权益的保障。
1、三证为《房屋所有权证》,《房屋契证》,《国有土地使用证》,三证合一。房屋所有权证:指房屋买卖人在买卖时,取得房屋的法律所有权,并对购买房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《房屋所有权证》是国家对房屋产权进行法律保障的法律依据。房屋契约:也就是一种纳税证明。一般而言,房屋产权证又分为《房屋所有权证》、《土地使用权证》等,但也有一些地区是《房地产权证书》,由国土行政主任部门和国土部门共同开具。《国有土地使用权证》:《国有土地使用权证书》是国家对土地使用权的合法凭证,是国家对其合法权益的保障。
2、房产证的突出特征是:只有房地产管理部门才能签发房产证。不动产证是一种具体的房屋产权的书面凭证,它可以记录某一房屋的共同情况,也可以记录某一特定的房屋的产权情况,也能确定其有没有抵押权。根据“一物一权”理论,产权证书的根本原则是一套房子一张房产证,也就是说,一个拥有独立的建筑物和使用功能的房子,只拥有一种所有权,因此,它只能颁发一份产权证书。只有对某一房屋拥有人才能签发不动产证,如果该房屋系共有人,除取得该房屋所有权证书外,还可以将该证书发给共有人。不动产证是不动产登记机构在对某一特定的房屋进行登记后,向某一特定的权利人颁发的,其内容应当与其所载的内容相符。3、办理房屋产权证要经过下列步骤:买方要审核开发商资质文件是否齐全,即所谓五证齐全。买卖双方在交易完成后的一个月内,持买卖合同及其它相关文件到房产交易所进行交易。要办理入住手续,必须携带身份证,户口本,《商品房销售合同》等相关材料。买方和卖方收到证券交易所的转让通知后,应携带身份证、户口本、印章等,缴纳手续费、契税、印花税后即可进行过户。房产交易中心将向买家发出出售不动产的契据,按理说必须由买卖双方一同办理。买方或卖方因原因没办法办理房屋买卖及产权登记时,可签发委托代理人代为办理。4、买卖完成后,买方须于三个月内凭不动产交易所出具的房产卖契,向房产所在城市或地区(县)的住房地政局备案。本申请须提供的文件及资料:由卖方所有的房屋所有权证,《商品房购销合同》,销售发票复印件,身份证复印件,《墙界表》,《面积计算表》等。由物业主管部门审核确认后,可办理不动产登记证。一些地区在销售商品房时,也会有发展商代办交易登记、过户、不动产登记等业务,但具体的流程绝大多数都是由开发商来完成,购房者没办法掌控项目进展,无法及时掌握有关信息。所以,在条件允许时,最好是由买方或其代理人与开发商共同办理。以上就是有关于房产3证合一是哪三个证,和办理房屋产权证所需步骤等相关知识内容,希望本篇文章能给大家带来帮助。