很多企业以为办理资质升级很容易，从而太大意，但值得一提的是，2018年，建筑施工总承包资质三级升二级难度比以往来说大幅度的提升了，下面将从四点为大家阐述一下。

  众所周知，建筑企业在提出资质申报时必须在所属建委网站上传所有人员资料，尤其是建造师及技术负责人的资料更不能缺失。为了杜绝企业滥用挂靠证书充当项目人员，以后建造师等人员的资料不仅要在网站上传，还要本人到建委做人像采集，并接受现场约谈和资料审查。这个政策安徽、北京等地已经试运行了。以人像采集和现场约谈等方式来进行实名制认证，是为了堵死建造师挂靠，也是为了进一步保证“人证一”。

  新版《建筑业企业资质标准》中很容易看出，每个种类的资质标准中等级最低的标准都精确指出，要求建筑施工公司提供项目负责人的业绩，而且所有业绩都必须在建委备案。当然，建筑施工公司想要做资质升级的时候，企业的业绩仍然会被着重考察。

  对已经取得资质的企业来说，每年进行一次的年度考核改为建筑施工资质“动态核查”。“动态核查”最大的特点是由定期核查改为不定期核查，核查的内容有下面几方面：

  除此之外，还有资质证书五年到期定期审核的检查，某些地区的有关部门还要求建筑企业提交季报。

  社保一旦实现全国社保联网，人才证书挂靠的历史问题将不复存在。建筑企业想要获取资质并承接工程就必须长期有自己的施工团队。这样一来，没有自己的人才团队的企业就会被拦在资质门槛之外，没有很好的方法获取资质。每年都有大量的建筑企业申请各种建筑资质，真正成功拿到证的很少，以后资质审批慢慢的变严格，会导致资质证书更难获取，建筑企业应该多多关注国家出台的有关政策。