邵阳市大祥区桔园学校建设项目代建已由邵阳市大祥区发展和改革局以《关于审批邵阳市大祥区桔园学校建设工程可行性研究报告的批复》（大发改立【2024】11号）同意建设，建设资金来自市级地方财政配套资金、区级地方财政配套资金、地块楼盘开发开发商配建资金、项目单位自筹。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位做公开招标，招标人为邵阳市大祥区教育局，招标代理机构为湖南益鸣项目管理有限公司。

  邵阳市大祥区桔园学校建设项目规划项目总用地面积为28756.53㎡，总建筑面积18067.53㎡；主要建设内容有：教学楼10909.58㎡，科学楼2139.1㎡，综合楼5018.85㎡、连廊125.745㎡等；配套建设食堂、厕所、运动场、校园道路、校园绿化、排水供电等基础设施。项目估算总投资9264.58万元。

  2.7代建项目工程品质衡量准则：依据国家《建筑工程项目施工质量验收统一标准》（相应法定品质衡量准则）达到合格。

  2.9廉洁守法目标：严格遵守法律和法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

  2.10代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程完工验收合格之日止为540日；竣工验收合格后6个月内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续

  2.11别的需要特别告知的代建项目情况：乙方必须在签订代建合同10日内在邵阳市区设立固定办公场所，按合同要求配备代建管理团队，并保证在2024年6月底前组织完成施工合同的签订并完成施工许可证的办理工作，否则直接扣除30万元作为违约金。超过约定时间完成上述两项工作的，每延迟一周（不足一周的按一周算），在扣除30万元违约金的基础上，额外再扣除1万元/周，直至扣完合同金额为止。

  3.3具有下列一项或者多项资质(资信)：工程咨询建筑专业甲级或综合经济甲级、工程监理房屋建筑工程（资质类别）甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程（资质类别）施工总承包壹级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）；

  □另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和(有关法律和法规)的规定,具备（资质或条件）（仅限代建项目为涉密工程）；

  (1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

  (2)组成联合体的单位如以同一资质参与投标，按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级；

  4.1具备中级及以上级（填“中级及以上”或“高级”）专业方面技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、国家注册造价工程师土建或土木建筑专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（特殊行业有其他规定要求的，从其规定）；

  4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额9000万元以上的建筑工程类别(工程总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目，类别要求按相关资质类别划分分别提出并填写，工程总承包按施工总承包类别填写)类别项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程建设项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理)；

  4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（2023年09月至2024年02月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂没办法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的注册执业证书注册（登记）单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程建设项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

  4.4不存在法律和法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

  5、√评标办法(经批准的项目估算或概算总投资3000万元以上的项目适用此评标办法)

  本招标评标办法采用综合评估法，资格审核检查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关规定要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。

  √本项目采用视频述标评审，投标人准备一份提供10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

  □本项目采用现场述标评审，同时投标人准备一份提供10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

  □评标办法(经批准的项目估算或概算总投资3000万元及以下的项目适用此评标办法)

  6.1请2024年03月12日至2024年03月18日23:59时止（北京时间，下同）详见外网公告（北京时间，下同）在邵阳市公共资源交易中心（网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

  6.2招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省招标投标监管网、邵阳市公共资源交易中心网站发布,投标人自行下载。

  投标人应当在投标截止时间2024年04月03日09时30分前，利用互联网使用CA数字证书登录“电子交易买卖平台”，将加密的投标文件，并保存上传成功，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

  本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、邵阳市公共资源交易中心（国家批复项目在国家要求媒体，省及省以下项目在湖南省招标投标监管网及其他指定网站）上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

  √本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为邵阳市大祥区发展改革委（局），电话。

  □本次招标接受代建主管部门和行业行政主任部门监督（仅限国家和省明确规定具有该行业项目代建单位招标监督职责时适用）。监督机构为发展改革委（局）（电话：）和（行业行政主管部门名称）（电线、联系方式