买房对于大多数人来说都不是轻松的事，买到手的房子假如慢慢的出现质量上的问题，更是任何人都不想遇到的事情。

  毕竟房子不是说换就换，说修就修的家电产品，但这些年随着商品房的增多，开发商水平的良莠不齐，因为房屋的品质导致的纠纷也是慢慢的变多，如果房子出现一些明显的异常问题，购房者首先要保持理智，虽然中国人讲究按劳分配，但也要有理有据，分清道到底是哪里出了问题，通过正常的途径得到相应的修缮，补偿自然是首选，实在解决不了的在考虑法律或者其他途径。

  首先，房子的整体的结构在正常使用的情况下，质保是50年，一般整体的结构有问题也通过不了验收，作为个人房产是不需要仔细考虑这样的一个问题的。

  其次，防水是5年，管道线年，地暖是两个供热周期，另外像水平度垂直度的误差，通过装修能解决的，不属于质量上的问题，而我们最常遇到的问题主要是漏水，门窗管道不通，电路问题、墙面脱落这些。

  如果房子出现这样一些问题，并且在质保期内以上这样一些问题都属于装修范畴，也就是房子拿到钥匙两年内出了问题，首先是要找物业，当然物业的解决方案肯定是修，通过修理更换这样一些问题也大多也都能解决，造成的损失也要物业做出赔偿，但如果物业解决不了，就会推脱给开发商，或者拖到两年后过了质保，这是大家最不想看到的结果。

  这个时候只能是通过法律维权，当然你能够最终靠媒体曝光给物业或者开发商施加压力，这也是最后的解决办法。

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