“房地工业和修建工业都是国民经济的重要支柱工业，两者相得益彰。在新质生产力提出后，作为需求侧的房地工业和供应侧的修建工业，能够一起在新制作、新服务、新业态上同心同力，为高水平质量的开展作出新的更大奉献。”

  9月13日，由《我国房地产报》主办，我国通讯企业协会数字化转型推进作业委员会、我国城市与区域管理研究院供应学术支撑的以“新质向新刻画未来空间”为主题的2024我国房地产新质生产力论坛在北京举行，住所和城乡制作部原总工程师王铁宏在上述论坛上如是说道。

  今年以来，各职业关于新质生产力的讨论不断，关于在修建工业，新质生产力该怎么样开掘，王铁宏觉得应环绕“三新”来考虑。

  从新式制作方法来看，他以为，先是安装化，要结构—机电—装饰装饰全安装化，从而完成修建工业工业化、规范化、部品化、模块化、智能化，完成像造轿车相同造房子，造“好房子”更好更省更快，再从而要完成安装化+、供应链+、数字孪生+、AI+、区块链+、元世界，还要+“双碳”，新建修建要全安装化，既有修建装饰装饰也要安装化。“这不仅是新质工业链，也是新质供应链。”

  从新式服务业视点来看，王铁宏指出，修建工业以高的附加价值生产性服务业为代表的新服务要点非常杰出，如商场形式立异的规划施工总承揽形式EPC、PPP形式，经过优化规划、节约出资、缩短工期，完成项目更好更省更快制作，为国家、业主发明价值，也为供应侧本身发明价值而且构成新的更高中心才能。

  此外，新式全过程咨询服务业里，数字技能包含项目级BIM、企业级ERP、城市级CIM服务业以及BIM或CIM+，+供应链、+、+AI、+、+元世界，并+双碳服务业等，也是典型事例。

  从新式业态来看，他以为，修建工业供应侧新式业态要杰出重视“投—建—营”，重视城市更新、安装化+、数字化改变开展方法与经济转型、修建工业“双碳”（修建运转减碳和制作减碳），以及“双循环”，特别是“一带一路”经过香港通道走出去的项目的新开辟。

  王铁宏指出，修建业向绿色化转型的关键是安装化+，是全安装化（即结构—机电—装饰装饰全安装化），从而还要工业化、规范化、部品化、模块化、智能化，还要+EPC（工程总承揽）、+BIM、+超低能耗，更从而+AI，这才是绿色化开展的逻辑主脉。“其间打破瓶颈的要点是城市级政府的真执行。”

  现在，国办19号文已明确规定，修建商场形式有必要变革，推广EPC，规划施工总承揽、交钥匙，经过优化规划、节约出资、缩短工期，完成更好更省更快制作，保证项目不超概算、不超工期、防止糜烂。与此同时，国家发改委等部分活跃推进的PPP项目变革，是“让会当乙方的人来当甲方”，一定会寻求优化规划、节约出资、缩短工期。

  在上述论坛中，王铁宏还特别着重要重视两点：“一是修建工业要在工程制作范畴数据财物要素化，数据财物入表方面首先破题；二是关于AI大模型。”

  从上一年以来，住建部屡次在揭露会议中提及跟着房地产供求关系呈现严重改变，未来要继续推进“好房子”工程，现在，国内涵立规范、抓样板上现已做了一些作业，下一步还要在建系统、优服务方面下功夫。

  王铁宏以为，“好房子”应该由广阔的购房大众说了算。在论坛上，他以绍兴大阪绿园项目、绍兴新桥风情项目和上海生机六合项目举例，这些项目在房子交给后均完成了住户“零投诉”。

  他以为，这在于四大系统立异从全体上全方面提升了房子质量；还在于上海市出台了关于“交给前住户提早预检验”的新政策。两方面迭代是助推完成“零投诉”好质量住所的重要因素。

  据了解，王铁宏所说到的四大系统立异是指：新式结构安装化的后浇墙、板衔接系统，杰出处理现有PC剪力墙套筒灌浆技能的疑虑；新式剪力墙—外墙的“三明治”墙板结构系统，杰出破解了原有PC外墙外保温技能系统的外保温黏结运用不能与房子修建运用同生命周期的职业难题；新式结构—机电—装饰装饰部品部件全安装化系统，着重全安装化系统性处理方案大大下降制作本钱进步修建质量；新近研制的超低能耗修建技能系统，并完成整栋楼宇或整套房子节能减碳归纳功能点评技能系统。

  他指出，“好房子”首要的是质量要更好，其次是制作本钱要更省，最终是制作速度要更快。以新式工业化制作方法打造“好房子”的处理方案，正是房地工业和修建工业一起努力完成新质生产力的实践和立异。