本招标项目福民村江湾农文旅融合发展中心已由江苏省张家港保税区管理委员会以江苏省投资项目备案证书（福民村江湾农文旅融合发展中心）-89-01-520218（批文名称及编号）批准建设，项目业主为张家港市德积街道福民村股份经济合作社，建设资金来自自筹，项目出资比例为。项目已具备招标条件，现对该项目福民村江湾农文旅融合发展中心项目（EPC）（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

  2.1.2建设规模：福民村江湾农文旅融合发展中心：拟新建四层中草药研制加工中心约20270平方米、配套辅房约3950平方米。包含室外配套（包括厂区道路、雨污水管网等工程）、消防等工程。

  2.2招标范围：（1）设计部分：本项目建设的所有设计内容，包括整体方案设计、初步设计、施工图设计（包括但不限于建筑、结构、钢结构、给排水、电气、暖通、消防、智能化、室外综合管道管线、道路、路灯、围墙、场地、基坑支护等）满足建筑使用功能的全部设计及现场技术服务与指导； （2）施工部分：建筑红线区域范围内的内容，土建（包括但不限于桩基工程（含试桩）、基坑支护（含基坑监测）、土方工程、基础工程、装饰工程、钢结构工程等）、安装（包括但不限于给排水、暖通、智能化、电气、消防、电梯等）、室外配套（包括但不限于围墙、道路、场地、雨污水管网、强弱电通道、管线、监控等）及相关附属工程。 （3）采购部分：包括不限于与本项目建设所需要的所有材料、设备等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、质保期的维修管养等全部内容）。 完成本项目工程的方案及施工图设计、施工、工程完工验收合格直至交付使用、缺陷责任期内的工程质量保修相关工作。

  3.1申请人应具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上设计资质，同时具备建筑工程项目施工总承包三级（含）以上资质并具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

  3.2申请人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程注册建造师二级及以上并取得安全生产考 核合格证书 B 证或一级注册建筑师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且一定要满足下列条件：

  （3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

  类似工程认定标准：工程总承包项目经理承担过以下类似工程（1）；或以施工负责人身份承担过以下项目类似工程（2）；或以设计负责人身份承担过以下项目类似工程（3）；或以总监理工程师身份承担过以下类似工程（4）。 如工程总承包项目经理提供类似工程（4）的，还需提供投标人承担过的以下类似工程（1）、（2）、（3）业绩之一； （1）工程总承包业绩：自2022年1月1日（含）以来，承担过建筑面积不少于19000平方米的房屋建筑的工程总承包业绩。（提供①中标通知书（适用于招标项目）或直接发包通知书、②工程总承包合同、③完工验收证明，④江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以①中标通知书（或直接发包通知书）或②工程总承包合同上数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出有关数据和内容，否则视为未提供。） （2）施工业绩：自2022年1月1日（含）以来，承担过建筑面积不少于19000平方米的房屋建筑的施工总承包业绩；或承担过建筑面积不少于19000平方米房屋建筑的工程总承包的施工业绩。（若提供施工总承包业绩：提供①中标通知书（适用于招标项目）或直接发包通知书、②施工合同、③竣工验收证明、④江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可；若提供工程总承包的施工业绩：提供①中标通知书或直接发包通知书、②工程总承包合同、③施工分包合同（以联合体形式承接的业绩不需要出示）、④完工验收证明、⑤江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；时间以竣工验收时间为准，面积以中标通知书或直接发包通知书或施工合同或施工分包合同或工程总承包合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出有关数据和内容，否则视为未提供。） （3）设计业绩：自2022年1月1日（含）以来，承担过建筑面积不少于19000平方米房屋建筑的设计业绩；或承担过建筑面积不少于19000平方米房屋建筑的工程总承包项目的设计业绩。（若提供设计业绩：提供①设计合同、②施工图审查合格书、③江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，三者缺一不可；若提供工程总承包的设计业绩：提供①分包设计合同（以联合体形式承接的业绩不需要出示）、②工程总承包合同、③工程总承包中标通知书或直接发包通知书，④施工图审查合格书、⑤江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，面积以设计合同为准，时间以施工图审查合格书的时间为准，提供的业绩证明材料必须反映出有关数据和内容，否则视为未提供。）如设计合同体现不了设计负责人，还能够给大家提供能体现项目设计负责人的合同备案表或中标通知书或业主开具的证明材料，否则视为未提供。 （4）监理业绩：自2022年1月1日（含）以来，承担过建筑面积不少于19000平方米房屋建筑的监理业绩。（提供①中标通知书（适用于招标项目）或直接发包通知书、②监理合同、③完工验收证明、④江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以①中标通知书（或直接发包通知书）或②监理合同上数据为准。提供的业绩证明材料必须反映出有关数据和内容，否则视为未提供。） 注:1、以上业绩必须是总承包项目经理在本投标企业完成的业绩。 2、上述业绩以苏州市公共资源交易买卖平台-张家港频道企业信息库中的信息、数据为准。申请人必须提前入库，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到苏州市公共资源交易买卖平台-张家港频道企业信息库。 项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。；

  3.3.2 ？ 自 年 月 日 以来，企业和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违背法律规定的行为受到建设等有关部门行政处罚的；

  3.3.3 ？ 自 年 月 日 以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含工程总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

  3.3.4 ？ 自 年 月 日 以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主任部门通报批评的；

  3.3.5 ？ 自 年 月 日 以来，申请人或者拟派工程总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

  3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

  6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

  本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台张家港频道

  7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2025年01月26日9时15分。

  投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定

  竞争性判断方式：经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人少于3家时，评标委员会应当对有效投标是否仍具有竞争性进行评审。评标委员会一致认为有效投标仍具有竞争性的，应当继续推荐中标候选人； 评标委员会对有效投标是否仍具有竞争性无法达成一致意见的，应当否决全部投标。评标委员会应当在评标报告中记载论证过程和结果。

  评标委员会按本章规定的方案设计文件中的量化因素和分值进行打分，并计算出总得分。

  在方案设计文件评审合格（本项目方案设计文件合格分为21分）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前7名的，才能进入第二阶段开标、评标，并列第7名的可同时进入；设计文件评审合格的投标人少于7名的，全部进入第二阶段开标、评标。

  第二阶段：宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法完成评审，包括工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构。

  （1）若经过二阶段评标后合格的有效投标人大于 6 家时，由评标委员会依照方案设计文件、工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构的得分之和从高到低推荐前5名合格的不排序的中标候选人；

  （2）若经过二阶段评标后合格的有效投标人4（含）-6（含）家时，由评标委员会依照方案设计文件、工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构的得分之和从高到低推荐前3名合格的不排序的中标候选人；

  （3）若经过二阶段评标后合格的有效投标人不超过3家时，则全部推荐为中标候选人，且不再采用“评定分离”确定中标人（由评标委员会按照评标办法有效得分由高至低的次序排序）。

  （4）投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。异议或投诉成立，取消相应中标候选人资格后不重新推荐或补充中标候选人。

  （5）重新定标：中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违背法律规定的行为等情形，不符合中标条件的，招标人能够使用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选 人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人逾期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人能重新招标。

  4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。

  2．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

  施工项目经理或项目技术负责人具备高级及以上工程师职称的得0.5分。否则不得分（提供职称证书扫描件）

  设计负责人:同时具有国家注册一级建筑师证和高级工程师及以上职称的得0.5 分。

  ①建筑专业负责人同时具有高级工程师及以上职称证及一级注册建筑师证书（不可兼任设计项目负责人）得0.3分；

  ②结构专业负责人同时具有高级工程师及以上职称证及一级注册结构师证书得0.3分；

  ③给排水专业负责人同时具有工程师及以上职称证及注册公用设备工程师（给水排水）得0.3分；

  ⑤暖通专业负责人同时具有工程师及以上职称证及注册公用设备工程师（暖通空调）得0.3分。

  提供①中标通知书或直接发包通知书、②合同、③完工验收证明，④江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。时间以竣工验收时间为准，面积以①中标通知书（或直接发包通知书）或②合同上数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出有关数据和内容，否则视为未提供。）

  1、投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩分值计算方式为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。

  2、本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的工程总承包业绩加分。