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  农民低层住宅不适用建筑法明确规定承包建筑工程的单位一定要在其资质等级许可的经营事物的规模内承揽工程，而合同法对于承揽合同的承揽人没有资格要求。农民低层住宅的建设活动要适用《村庄和集镇规划建设管理条例》的规定。

  该条例第23条规定：”承担村庄、集镇规划区内建筑工程项目施工任务的单位，一定要有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并依规定的营业范围承担施工任务。在村才庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠,除承担房屋修理维护外,须按有关法律法规办理施工资质审批手续。”这是行政法规对于实施工程单位建设农民住宅也要求资质等级的强制性规定,对于该规定如何理解，在实践中存在一定的争议。

  既然有承包工程的机会，那可不能轻易错过，做好事前准备，才是王道！因此，恒源鼎通为你准备以切合实际为基准，因地制宜的选择不同的方法去解决工程资质问题。

  据了解，没有建筑资质，想要做工程，大多数人会选择这样的形式，一般都是把工程已经拿到手，或者已经有眉目，急于找到一家符合工程条件的公司来签订合同的情况，或者自己资金不充足，靠借用别人公司的名义，自己做的，非常常见。

  工程没有资质无法承接，何不尝试收购合乎条件的建筑公司呢？在各个地区，都有专业做壳公司，办相应的资质办理好之后，直接通过股权转让的形式，让新晋的法人直接控制该公司的过程。一次性收购股权，办理周期大约在2个月左右。近年来比较受广大新老客户的推崇，因为所有公司都是未经营的。与自己新注册公司相比，节约不少时间和精力，但成本比较高，需要有一定的资金才能快速实施。

  工程需要用资质，直接向建设局申报即可，这是最传统的办法，自古以来，用自己的法人和股东成立新建筑公司，根据自身的需求办理的资质，配置相应的人员，按照建设主管部门材料要求，提交审批，经过公示同意之后，领取相应的资质，最后再办理安许及大功告成。新办的周期很长，一般会考虑3－6个月，依据公司的实力来，实力强的代办公司3个月左右可以办理完毕。

  资质是每个公司的最起码的标识和特征，有了资质也会有官方认证，才能拥有参与招标的资格。

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