成立一家新公司，将原公司要转让的资质剥离给新公司，然后由受让方收购新公司。

  2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件；

  3、按章程的规定，提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。（应当符合公司章程规定的表决方式）；

  4、修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，载明修改日期，法定代表人签字及公司盖章）；

  5、对应变更事项相关证明文件；变更法定代表人，依据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安户籍部门出示的证明。

  1. 正式达成转让协议前，买方提前调查卖方的整体公司运营情况等。因为转让资质的实际上的意思就是买方获得转让方公司，因此很有必要调查转让方公司有没有存在债务纠纷和不良记录等等;

  2. 买方调查清楚之后，就是双方价格要达成一致。双方将在互利平台的基础上达成协议，并以书面形式确认（签订合同）;

  3. 合同签订完之后，公司股权将在转让方的配合下完成转让给买方，股权变更成功。

  建筑企业办理建筑资质并不是特别容易，需要投入大量财力、人力和物力，所以企业没有特殊原因不会进行建筑资质转让。因此，受让企业在接手转让企业时，就要注意转让企业是不是真的存在债务情况，如面临巨额债务。

  所以建筑企业进建筑资质转让前，要对转让公司进行先行调查，然后在转让合同中作出说明，明确告知双方应承担的责任。

  建筑资质转让相当于收购一家建筑企业，毕竟建筑资质证书不能单独转让，它和公司是一体的。因此，在办理转让时，一定要检查转让企业的信息，如：是不是合乎法律经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良的记录，防止接手之后产生不必要的纠纷。

  年报国家检查企业经营情况的重要手段，年年都会在固定的时间内参与年报，有关部门要进行全方位检查的。若企业没有参与年报的话，会被记录在工商局的档案中，对企业的信用会产生一定的影响，还可能会面临处罚。

  查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期很重要，比如资质证书，如果已超越有效期，就要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说会造成损失。查看各类人员证书是否齐全，若人员不到位，收购资质以后，还要自己花费成本去配人。

  建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。

  纳税申报包括：印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的比较的费用，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。

  办理建筑资质转让即是办理公司变更，而公司变更涉及很多方面。通常要注意以下几点：

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