在建筑行业，企业资质是衡量其实力和业务承接能力的重要的条件。其中，特级资质作为建筑行业资质的最高等级，代表着企业在工程设计、施工等方面具备极高的专业水平和丰富经验。对于已经取得一级资质的企业来说，进一步升级到特级资质是提升市场竞争力和拓展经营事物的规模的重要方法。本文将详细的介绍江苏建筑资质从一级升特级的办理流程、条件、所需资料、时间周期以及需要注意的几点，并附上6个相关知识问答，帮企业全方面了解这一复杂而关键的升级过程。

  1. 核对企业业绩：对照特级资质标准，核对企业近5年承担过的工程总承包或施工总承包项目，确保满足以下3项中的至少2项，且工程质量合格：

  2. 检查公司基本条件：核实企业的注册资本金是不是达到3亿元以上，净资产是否在3.6亿元以上，近三年上缴建筑业营业税是否均在5000万元以上，银行授信额度近三年是否均在5亿元以上。

  3. 收集公司基本材料：准备企业法人营业执照正、副本复印件（含年检记录）、企业资质证书正、副本复印件、企业章程复印件、企业近3年建筑业行业统计报表复印件、近3年财务审计报告复印件（含报表附注）、企业安全生产许可证复印件、近3年企业与银行签订的年度授信协议书复印件、近3年上缴的建筑业营业税税票复印件等。

  4. 人员配备：根据特级资质标准，企业需配备少数和资质等级的专业方面技术人员，如注册一级建造师（一级项目经理）50人以上、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格等。收集有关人员的证书、身份证明、职称证书、任职文件及工作经历证明复印件等。

  5. 技术中心与科学技术研发：准备省部级及以上企业技术中心（含分中心）认证的证书或有效核准文件复印件、国家级工法的批准文件或证书复印件、专利的批准文件或证书复印件、国家科学技术进步奖批准文件或获奖证书复印件、主持编制的工程建设国家或行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言或引言等资料复印件。

  1. 填写申请表：填写完整的资质升级申请表，表格内容通常包括公司基本信息、资格要求、申请原因等。

  2. 提交材料：将准备好的所有材料提交至当地建设行政主任部门或其指定的受理窗口，并缴纳相应的申请费用。提交材料时，需确保材料的真实性和准确性，避免因材料问题导致申请失败。

  1. 材料审核：当地建设行政主任部门对提交的材料来初步审核，确认资料是否齐全、符合条件。

  2. 现场检查：在初步审核合格后，主管部门可能会安排现场检查，评估企业的实际能力。

  1. 部里专家评审：资料由本省住建厅核查齐全后出具报部函后报住建部，由住建部组织专家小组评审，特级的评审是现场评审，评审环节分施工部分和设计部分。

  2. 人员业绩核查：核查企业业绩和人员业绩，一般是通过发函到项目所在地的形式进行核查，或者现场核查。

  2. 公示公告：等待住建部的公示公告。若需要陈述，在大多数情况下要3个月左右。

  1. 资质等级：一定要具有一级建筑资质，并且在多个项目中有实际的业绩证明。

  2. 注册资本与净资产：企业的注册资本需达到3亿元以上，净资产在3.6亿元以上。

  3. 工程业绩：企业一定有多项大型、复杂工程的承接业绩，证明企业具备承担重点项目的能力。具体业绩要求包括近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格：高度100米以上的建筑物；28层以上的房屋建筑工程；单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；钢筋混凝土结构单跨30米以上；建筑面积20万平方米以上的居住小区或建筑群体。

  4. 技术力量：企业的技术人需要满足特级资质的要求，拥有少数的高级技术职称人员和施工管理人员。例如，公司经理具有10年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

  5. 安全生产：企业在施工全套工艺流程中需要严格遵守安全生产规定，不能有重大的安全事故记录。

  6. 技术中心与科学技术研发：企业需具备省部级及以上企业技术中心（含分中心），并拥有国家级工法、专利、国家科学技术进步奖或主持编制过工程建设国家或行业标准。

  1. 注册人员：企业需配备少数的注册的人员，如注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。这些注册的人员需具备相应的执业资格证书，并在有效期内。

  2. 技术职称人员：技术负责人需具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格。此外，企业还需配备少数的具有中级以上职称的建筑工程相关专业人员。

  3. 人员社保：专业方面技术人员的社保缴纳记录需符合标准要求，保障人员的合法性和稳定性。

  9. 近3年上缴的建筑业营业税税票复印件，以境外工程建设项目申报的，应提供工程所在地使领馆经商处的相关证明或合同及业主证明的复印件。

  10. 省部级及以上企业技术中心（含分中心）认证的证书或有效核准文件复印件。

  12. 专利的批准文件或证书复印件。受让专利的，应提供受让专利转让确认书、专利证书、专利转让备案等受让文件复印件。

  14. 主持编制的工程建设国家或行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言或引言等资料复印件。

  2. 企业主要人员的身份证明、职称证书、注册证书、证书编号、注册单位、工作简历等。

  建筑资质一级升特级的办理时间周期较长，常常要8-12个月左右，具体时间因企业准备情况、有关部门的审核进度等因素而异。以下是正常的情况下各阶段的时间估算：

  1. 准备阶段：约1-2个月，企业需对照特级资质标准，核对企业业绩、人员配备、技术中心与科学技术研发等方面的情况，收集并整理相关材料。

  2. 申请提交阶段：约半个月，企业填写申请表并提交所有材料至当地建设行政主任部门。

  3. 初步审核阶段：约1-2个月，当地建设行政主管部门对提交的材料来初步审核，并可能安排现场检查。

  4. 专家评审阶段：约3-4个月，住建部组织专家小组进行评审，包括施工部分和设计部分，同时核查企业业绩和人员业绩。

  5. 公示与公告阶段：约半个月至3个月，专家组将评审意见汇总，报住建部，等待公示公告。若需要陈述，在大多数情况下要3个月左右。

  1. 材料准备充分：申请材料需齐全、真实、有效，严格根据相关要求进行整理和装订，确保材料的完整性和规范性。企业在准备材料时，应仔细核对每一项内容，防止遗漏或错误。

  2. 业绩材料真实可靠：业绩材料是评审的重要依据，企业需确保业绩的真实性，不得弄虚作假。在申请前，需对近5年的工程业绩进行梳理和核对，确保业绩符合资质标准要求。

  3. 人员资格合规：专业方面技术人员的资格证书需在有效期内，且社保缴纳记录需符合标准要求，保障人员的合法性和稳定能力。企业应加强对主要人员的管理和培训，保障人员数量和素质满足资质升级的要求。

  4. 关注政策变化：资质升级政策可能会根据行业发展状况进行调整，企业需及时关注有关政策动态，确保申请符合最新要求。在申请前，应重视当地建设行政主任部门发布的政策法规和通知公告。

  5. 提前规划：资质升级是一个复杂的过程，企业需提前做好规划，合理的安排时间，确保各项准备工作有序进行。公司能够提前与专业的资质咨询机构合作，获取专业的指导和帮助。

  6. 积极努力配合审核：在资质审核过程中，企业应积极配合主管部门和专家的审核工作，及时提供所需的补充材料和信息。对于审核中提出的问题，要认认真真地对待并及时整改，确保审核顺利通过。

  办理一级建筑资质升级为特级的时间周期因企业准备情况、主管部门的审核进度等因素而异。一般来说，从提交申请到最终获得资质证书，整一个完整的过程大约需要8-12个月左右。企业应提前准备好有关的资料，确保所有材料符合相关规定，以缩短办理时间。

  企业要申请特级建筑资质，一定要具有一定的条件。这些条件包括：企业已获得一级建筑资质、具备符合规定标准的注册资本（3亿元以上）、拥有丰富的工程业绩和技术人员的资质（如注册一级建造师50人以上）、具备良好的安全生产记录，并符合有关法律和法规的要求。

  如果企业的特级建筑资格申请没有通过，通常会收到主管部门的反馈意见。公司能够根据反馈意见进行整改，补充材料或改善相关工作。在整改后，公司能够再次提交申请。企业也能请求复审，争取通过再次审核。

  建筑资质一级升特级的难点最重要的包含以下方面：一是企业业绩要求高，需满足近5年承担过特定大型工程建设项目的条件；二是人员配备要求严格，需配备大量注册一级建造师和高级技术职称人员；三是技术中心与科学技术研发要求高，需具备省部级及以上企业技术中心，并拥有国家级工法、专利等。

  获得特级建筑资质后，企业将在多个角度受益：一是可以承接不限规模的建设工程，拓展经营事物的规模，接触更高端的市场；二是提升公司的品牌影响力和市场竞争力，增强企业的市场认可度；三是增加融资能力，提升企业的信誉，帮企业在融资时获得更多的支持；四是能轻松的获得政府的更多支持与优惠政策，提升企业的经营环境。

  为提高建筑资质一级升特级的成功率，企业可采取以下措施：一是提前做好规划，合理的安排时间，确保各项准备工作有序进行；二是加强对资质标准的学习和理解，确保企业的各项条件符合规定标准要求；三是与专业的资质咨询机构合作，获取专业的指导和帮助；四是在申请过程中，积极努力配合主管部门和专家的审核工作，及时提供所需的补充材料和信息。

  特级建筑工程资质办理、转让、延期、升级的流程、条件、资料、时间和需要注意的几点