你关注过商品房的质保期吗？开发商是否向你介绍过商品房质保期的时限？在日前召开的2012年城市消费维权联席会议年会上，青岛消保委联合北京、天津、上海等20城市消协（消委会、消保委）及中国消费者报社，共22家消费维权单位联合呼吁，开发商应切实保障花了钱的人商品房质保期的知情权。

  你关注过商品房的质保期吗？开发商是否向你介绍过商品房质保期的时限？在日前召开的2012年城市消费维权联席会议年会上，青岛消保委联合北京、天津、上海等20城市消协（消委会、消保委）及中国消费者报社，共22家消费维权单位联合呼吁，开发商应切实保障花了钱的人商品房质保期的知情权。

  一项北京、上海、天津等22个城市的消费维权单位针对某城市房屋的品质的调查的最终结果显示，有82%的购房者不知道商品房质保的具体时间。为何会出现这种结果，是因为开发商对商品房质保期有所隐瞒，使消费的人遇上问题时无法主张自身权益。商品房质量不佳其实是瞒不住的。调查发现，70%以上的收房的人说自己生活过的公用、民用建筑，出现过屋面和外墙的渗漏，这慢慢的变成了房屋的品质问题中的顽疾。同时，八成以上的受访者都认为“楼盘质量是影响消费者买房的主要的因素”，接近50%的受访者对小区房屋的品质不满意，尤其是房屋渗漏一直是质量顽疾。

  建设部于2000年颁布的80号令 《房屋建筑工程质量保修办法》规定，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设施安装和装修工程的保修期为2年。

  青岛市消协表示，许多消费的人在商品房质保期内出现一些明显的异常问题后，找到物业公司要求维修，却经常遭遇推诿、扯皮，房企也常常找出种种借口推卸责任，导致消费者被迫自掏腰包做维修。为此，消协提醒消费的人在收房时，也应查看“两书两表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋面积测绘表》、《竣工验收备案表》，其中《住宅质量保证书》中应明确说明商品房质保期的时间、范围等。记者 李德银

  所谓商品房质保期，是依照《房屋建筑工程质量保修办法》，在房屋正常使用条件下，规定房屋建筑工程的保修期限。其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都列入了保修范围。如在期限内出现质量缺陷，施工方有责任保修，保修费用应由质量缺陷的责任方承担。