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  房屋保修的期限，依据具体的项目而定，例如础设施工程、房屋建筑的地基基础工程等，设计文件规定的该工程的合理使用的时间。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和整体的结构工程，计文为设件规定的该工程的合理使用年限;

  (四)电气管线、给排水管道、设施安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  1.建筑施工公司在建筑地面工程项目施工时，应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。

  2.建筑地面工程采用的材料应按设计的基本要求和本规范的规定选用，并应符合国家标准的规定;

  进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检验测试报告，对重要材料应有复验报告。

  4.建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后，经检验合格并做隐蔽记录，才可以进行建筑地面工程的施工。

  (1)建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层;

  (2)沉降缝和防震缝的宽度应契合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。

  通过上述分析知道，依据《工程质量管理条例》的规定，房屋工程保修的期限，依据具体的项目而定，例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

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